EPC总承包合同中的十二种常见风险如何避免，解答在此！

出处丨建筑经济与管理

EPC合同中，承包商始终面临着风险。因此，在审查合同的正文和相关附件时，要从头到尾仔细阅读，反复理解，不漏掉任何一个可能的风险。本文从以下十二个方面分析这些风险。

1. 合同标的条款审查

审查时，要核对投标报价的项目工作范围和合同中的描述是否一致，合同工作范围描述是否准确，避免出现像“除另有规定外的所有工程”、“承包人应当合理知道需要提供的为本工程实施所必需的所有辅助工程”等模糊不清的工程范围描述。

另外，还要注意承包商的责任范围和业主的责任范围之间的清晰划分。有的业主会将一个完整的项目分成几个部分招标，这时要特别注意各个部分招标的工程范围之间的划分和接口。

2.建设单位责任条款审查

主要审查逾期付款的违约金、建设单位移交施工场地的义务、建设单位完成其他发包工程的责任、其他承包单位对施工的影响的责任、招标文件中关于设计要求技术参数正确性的责任等。

3.承包商责任条款审查

主要审查是否有排除“间接损失”的条款，其次要注意审查是否有承包商的最高责任限额的规定。

4.缺陷责任条款审查

缺陷责任条款对承包商来说既是一种义务，也是一种权利。在规定的缺陷责任期内，承包商有义务修复任何工程缺陷。如果承包商收到缺陷通知后不修复或者拒绝修复，业主可以自己修复，但是产生的费用由承包商承担。一般情况下，承包商自己修复的成本会比业主修复的成本低。

另外，一些EPC合同中会规定，如果在缺陷责任期内出现缺陷影响了工程的使用，那么缺陷责任期会延长。这里要注意的是，只有当缺陷导致工程或工程相关部分不能按照原来的功能使用时，缺陷责任期才能延长，而且延长的期限也只能是工程或工程相关部分不能使用的期限。缺陷责任期从缺陷被修复的那天起重新计算，并且缺陷责任期的延长应该有一个最高限制。

5.合同暂停条款审查

主要审查暂停的期限、暂停期间的费用支付、工期是否会相应推迟。

6.合同终止条款审查

主要审查合同终止的情况描述（在什么情况下业主可以终止、在什么情况下承包商可以终止）、业主是否有权在任何时候终止合同、终止合同的后果等。

7.争议解决条款审查

EPC合同通常采用仲裁方式解决争议，应明确仲裁的地点、机构等，并规定仲裁结果为最终，对双方都有约束力。

8.合同价款审查

EPC合同的合同价款通常是固定总价。审查时要注意是否在任何情况下价款都不能调整，如果是，这就增加了工程成本的风险。

关于合同价款，还要重点审查以下两个方面：首先，审查合同价款的组成和计价货币。这时要注意汇率风险和利率风险，以及承包商和业主对汇率风险和利率风险的分担方法。

其次，注意合同价款的调整方法。一是延期开工的费用补偿，有的项目签了合同后不一定能马上开工，原因是业主筹集项目资金还需要时间，这时就需要规定一个调价条款。二是工程变更的费用补偿规定是否合理。至少要有明确的程序性规定，以免以后发生纠纷。有的业主在招标书中规定，业主有权指示工程变更，承包商可以提出工期补偿，但是，不得提出造价补偿。

9.支付条款审查

首先，如果是现汇付款项目，要重点审查业主资金的可靠性，因为业主的付款能力问题会成为承包商的最大风险。

其次，如果是延期付款项目(大部分付款是在项目建成后还本付息，所以需要承包商方面解决卖方信贷)，要重点审查业主对延期付款提供的保证。