广深先后放松房地产政策，北京上海会不会效仿？

来源丨澎湃新闻、记者 计思敏

最近，各地出台了新一轮房地产扶持政策，广州、深圳这两个一线城市也在近日推出了多项新政刺激市场，包括降低二手房首付比例、调整普通住宅标准等。在广深之后，京沪的房地产政策是否会有相应的调整也引起了大家的关注。

广深接连放松楼市政策11月22日晚上，一线城市深圳出台了两项楼市政策调整，把二手房最低首付比例调整为40%，并同时调整普通住宅标准。据新华视点，从11月23日开始，深圳调整二手住房最低首付款比例。二手住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。同一天，深圳市住房和建设局发布了关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，明确从2023年11月23日起，深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。根据原来的普通住房标准，普通住房需要同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件。深圳中原研究中心认为，降低二手首付比例，是认房不认贷政策的延续。认房不认贷政策降低了换房或外地有贷款记录群体首付比例由五成降至三成；这次把二手房首付比例由七成或八成统一降至四成，都是降低购房者首付压力，鼓励大家积极入市。政府分两次出台，表明政府