住宅工程怎样才能有效缩短工期？“中建+万达”项目就是这么做的！

工期过长！后期湿作业任务重且时间紧迫！小区内的小市政和园林景观施工难以保质保量！目前住宅小区施工工期存在突出的问题……怎么办呢？中建一局三公司西北分公司在万达·西安one项目6地块运用的“住宅工程施工全专业全过程穿插施工技术”，成为克服这一问题的关键方法。

万达·西安one项目6地块

全专业全过程穿插施工模式

全专业全过程穿插施工的高效管理模式、管理模式创新、资源配置合理、工序穿插科学，实现降低各种资源的耗用，大幅度减少工程成本，并通过“空间换时间”的策略为按期完工打下基础。在全过程穿插模式中主要包括地下室工序穿插、室内装修穿插、屋面及外立面工序穿插、室外园林及小市政穿插四个方面。

一地下室工序穿插

地下室施工穿插的前提条件：

地下室顶板和外墙封闭，确保地下室干燥状态，为施工创造条件；

地下室所有施工材料清理干净。

地下室穿插施工工序：

地下室穿插施工节点：

地下室机电水平管安装穿插

地下室二次结构穿插施工

地下室二次墙面穿插施工

地下室地面穿插施工

二室内装修穿插

室内穿插原则：

采用“铝模+全钢爬架”工艺的穿插模型，主体结构标准层施工安装5天一层节奏施工，当主体结构施工至N层时，充分利用N层以下的楼层工作面，及时组织合理工序穿插施工。用“空间换时间”的原则，区间形成大循环、楼层间形成小流水，实现均衡施工，在保证施工质量的前提下利用紧凑工序穿插缩短工期。

室内穿插施工安排：

在结构施工阶段，室内塔楼按计划有序开展水电、窗框栏杆、墙板、消防、楼地面、装饰施工等室内工序穿插。

室内穿插前置条件：

施工电梯提前安装（要求主体结构施工至5层施工电梯运行），随主体结构同步升高；

楼层层间截水提前完成；

混凝土泵管布置在楼梯间或电梯井以免影响户内穿插施工；

楼层材料垃圾清运。

施工电梯提前穿插

层间截水系统

楼层清理

室内装修穿插施工

三屋面及外立面穿插

实现外墙全穿插施工的4大必要条件

技术优势：

铝模+全钢爬架+全现浇外墙综合技术是通过铝模深化设计，将住宅工程在后期二次结构中施工耗时耗力且存在重大施工风险的外墙砌筑工程、构造柱、门窗收口、过梁、反坎等工序前置，在主体结构施工阶段与主体结构一次浇筑成型，实现混凝土全现浇外墙结构，配合全钢附着式爬升架，使工程质量、安全、进度、成本得到全面提升。

铝合金模板优势：

质量优势：可达到清水混凝土要求，结构构件成型精度高，一次成优。

工期优势：铝模安装工熟练后，施工工效可达35-40㎡/人/天，标准层施工时间可缩短至5天/层。

现场拼装

拼装完成效果

安全文明施工优势：避免了危险性较大的卸料平台的使用，减少现场木材使用和存放、降低了火灾隐患，铝合金模板精度要求高、模板拼缝小，减少混凝土的浪费也减少了现场施工垃圾的产生。

全钢爬架优势：

工效优势：在建筑主体施工阶段完成地下结构施工后一次性组装完成，随着结构施工进度自动提升，脚手架附着在建筑物上，整个作业过程不占用其它起重机械，大大提高施工效率。

全钢爬架

机位控制箱

企业形象：全钢爬架采用钢板网代替传统安全网，使得整个脚手架立面简洁、整齐划一，能够更有效、更直观展现施工项目的安全文明形象及企业形象。